无论是法定继承还是遗嘱继承◈ღ✿，都不能直接进行房地产权属变更的登记◈ღ✿，需先进行“继承权公证”◈ღ✿。那么◈ღ✿，房屋继承公证的程序是怎样的呢？请看资深遗产继承律师的解读◈ღ✿。

　　首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估◈ღ✿。评估公司会根据房屋所处的路段◈ღ✿、坐向◈ღ✿、楼层公海赌赌船官网jc710◈ღ✿、楼龄等重要因素◈ღ✿，作出专业的价格分析和楼价评估◈ღ✿，定出准确的物业市值价格◈ღ✿。

　　申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证◈ღ✿，领取继承公证书◈ღ✿。在办理公证时◈ღ✿，必须提供房屋权属人的死亡证明书◈ღ✿、合法机关出具的合法继承人名单证明◈ღ✿，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)◈ღ✿，亦应提交遗嘱原件◈ღ✿。若部分合法继承人自愿放弃继承权易虎臣女友叶雪◈ღ✿，必须出具放弃财产承诺证明◈ღ✿。

　　申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续◈ღ✿，领取测绘成果或者附图◈ღ✿，以便办理产权登记手续◈ღ✿。

　　申请人持房地产权证◈ღ✿、继承公证书公海赌赌船官网jc710◈ღ✿、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续◈ღ✿。填写《房地产产权登记申请书》◈ღ✿，并递交上述资料后易虎臣女友叶雪◈ღ✿，办案人员将收件立案受理◈ღ✿，并核发回执公海赌赌船官网jc710◈ღ✿。待一切资料审核后◈ღ✿，即发放已更改权属人的房产证明◈ღ✿。

　　如涉及该房屋权属等事项是法院判决◈ღ✿、裁定或调解的◈ღ✿，必须缴交法院判决书◈ღ✿、裁定书或调解书等◈ღ✿。如该房屋经实地测绘◈ღ✿，发现已经改建或存在违法建设的公海赌赌船官网jc710◈ღ✿，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书◈ღ✿。

　　专业的遗产继承律师提醒您◈ღ✿，办理继承公证时◈ღ✿，需要所有第一顺序法定继承人到公证部门签字同意◈ღ✿，包括逝者父母（如果在世）◈ღ✿、配偶◈ღ✿、所有子女（若有子女先其去世的◈ღ✿，由子女的子女到场◈ღ✿，子女的子女若为未成年的◈ღ✿，由其法定监护人到场代理）◈ღ✿。

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